マンション売却でよく聞かれることをまとめました
当サイトでは管理者が考えるよくある質問を紹介しております
マンションを売却するときに自分自身も疑問に思ったことや世間一般的に知りたいような内容をQ＆A方式で掲載しております。
マンション売却をお考えでしたら、何か参考までにご覧になってみてください。
買取業者のところに行く前に少しでも疑問点を払拭したり、高く売るために必要な知識を少しでもつけましょう。
ちょっとしたことをするだけでも売却の値段は変動するものなので知識はたくさんあるほどお得になります。
よくある質問
可能です。
中古マンションの場合は売却希望者の大半の方が、そのままそのマンションにお住まいになりながら媒介契約を結び、売却をされます。
とくに住み替えを希望してマンションを売却される方が多く、新たな住居の完成に合わせて物件の引渡しを行えるように、不動産業者や購入者と打ち合わせを行います。
特にリフォームの必要はございません。
買主様の好みの問題もあるので、買主様が負担するケースが多いです。
場合によっては、一部でもリフォームすることで印象が良くなり、早期の売却が実現することもあります。また、築20年を超えるような古いマンションでは、リフォームを行ったほうが結果的に高く売却できるようです。しかし、築10年未満のマンションでは、リフォーム代金が売却価格にプラスできるとは言い切れません。
マンションの場合、階数が高い方が金額も高くなる傾向にありますが、周辺環境によっても異なります。例えば視界を遮る建物が周りにないマンションであれば、高層階の方が価値が上がると考えられますが、高速道路や線路などが高い位置にあり、その真横に部屋がある場合などは、低層階の方が査定金額が上がる可能性があります。
固定資産税はその年の1月1日現在の所有者に課税されます。そのため、売却後も翌年に納税通知書が届く場合がありますのでお客様が納付する必要があります。ただし、引渡日を基準として、日割り計算された金額を弊社が負担いたします。また、確定申告が必要となる場合もございます。 詳しい事に関しましては、お問い合わせ下さい。